단지 상세

원종센트레빌

44세대 · 센트레빌

누적 10건

5억 2,900만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 2,900만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,671만원

집값 5억 2,900만원대출 −3억 7,030만원부대비용 +801만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾801만원

취득세 (1%)529만원
지방교육세53만원
중개보수 (상한)협의212만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾45만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 부천시 오정구 원종동 원종센트레빌은 대표가 5억 2,900만, 44세대, 준공 4년차예요. 교통은 원종역 162m(서해선) 초역세권, 김포공항 4.1km, 경인고속도로이에요. 원종초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 287m 거리예요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천작동 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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