이스트힐
이스트힐
원종동
단지 상세
이이스트힐
이
이스트힐
누적 7건
3억 5,300만
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목표가3억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,127만원
집값 3억 5,300만원대출 −2억 4,710만원부대비용 +537만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾537만원
- 취득세 (1%)353만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의141만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 원종동 이스트힐은 대표가 3억 5,300만, 24세대, 준공 10년차예요. 교통은 원종역 561m(서해선), 김포공항 3.4km, 경인고속도로이에요. 부천원일초 배정이에요. 배정초가 직선 176m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 86m 거리예요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천원종 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+4.6%1억 7,900 → 1억 8,727
원종동금호어울림원종동+4.6%6억 4,000 → 6억 6,925
여월휴먼시아(4단지)여월동+4.5%7억 9,000 → 8억 2,571- 오정휴먼시아3단지오정동+4.1%5억 → 5억 2,065
- 한한오고강동+4.1%2억 5,000 → 2억 6,033
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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이스트힐 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,300 · 전용 63㎡
- ㎡당 시세
- 585만원
- 세대수
- 24세대
- 준공
- 10년차
- 용적률
- 221%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 부천원일초
- 가까운 공원
- 어린이공원/165(어울마당) 86m
- 공시가격
- 2억 1,200
이스트힐 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-01-06 | 3억 3,800 | 57.8㎡ | 6층 |
| 2023-09-22 | 3억 5,300 | 62.5㎡ | 7층 |
| 2021-08-26 | 4억 700 | 62.5㎡ | 10층 |
| 2021-08-07 | 3억 3,950 | 57.8㎡ | 4층 |
| 2021-07-29 | 2억 8,700 | 57.9㎡ | 12층 |
| 2020-03-20 | 3억 3,500 | 62.5㎡ | 11층 |
| 2018-08-24 | 2억 8,600 | 57.3㎡ | 13층 |
이스트힐 평형별 시세
- 전용 62.5㎡3억 5,300 · 2023-09-22 · 3건
- 전용 57.8㎡3억 3,800 · 2024-01-06 · 2건
- 전용 57.9㎡2억 8,700 · 2021-07-29 · 1건
- 전용 57.3㎡2억 8,600 · 2018-08-24 · 1건