중앙
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원종동
단지 상세
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누적 68건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 원종동 중앙은 대표가 2억 1,000만, 80세대, 준공 40년차예요. 교통은 원종역 175m(서해선) 초역세권, 김포공항 3.9km, 경인고속도로이에요. 부천대명초 배정이에요. 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 35평대로 큰 편이에요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천원종 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+4.7%1억 7,900 → 1억 8,738
원종동금호어울림원종동+4.6%6억 4,000 → 6억 6,963
여월휴먼시아(4단지)여월동+4.6%7억 9,000 → 8억 2,618- 오정휴먼시아3단지오정동+4.2%5억 → 5억 2,095
- 한한오고강동+4.2%2억 5,000 → 2억 6,048
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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중앙 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 43㎡
- ㎡당 시세
- 447만원
- 최근 1년
- +1.9%
- 세대수
- 80세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 143%
- 대지지분
- 35㎡
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 부천대명초
- 가까운 공원
- 어린이공원/165(어울마당) 417m
- 공시가격
- 1억 2,600
중앙 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 2억 1,000 | 47㎡ | 1층 |
| 2025-10-30 | 2억 | 47㎡ | 5층 |
| 2025-09-18 | 2억 | 44.3㎡ | 1층 |
| 2024-10-14 | 1억 8,000 | 44.3㎡ | 2층 |
| 2024-06-24 | 1억 6,500 | 44.3㎡ | 5층 |
| 2023-11-01 | 2억 200 | 44.3㎡ | 3층 |
| 2022-08-22 | 2억 6,500 | 43.2㎡ | 5층 |
| 2021-12-07 | 2억 5,900 | 44.3㎡ | 3층 |
| 2020-11-10 | 2억 4,000 | 47㎡ | 3층 |
| 2020-09-03 | 2억 1,700 | 44.3㎡ | 1층 |
중앙 평형별 시세
- 전용 44.3㎡2억 · 2025-09-18 · 10건
- 전용 43.2㎡2억 6,500 · 2022-08-22 · 8건
- 전용 47㎡2억 1,000 · 2026-06-10 · 5건