청연
청연
삼정동
단지 상세
청청연
청
청연
누적 21건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 삼정동 청연은 대표가 1억 6,000만, 17세대, 준공 17년차예요. 교통은 신중동역 1.3km(7호선), 김포공항 5.1km, 경인고속도로이에요. 약대초 배정이에요. 배정초가 직선 77m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천중동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
신한일삼정동1억 5,000만326만/㎡- ee-좋은아침삼정동2억 9,400만485만/㎡
- 삼삼정뷰그리안삼정동4억 1,000만484만/㎡
- 정정석삼정동2억 4,500만291만/㎡
- 남남광센트럴뷰삼정동5억 900만803만/㎡
- 계계남샤이니삼정동3억 5,000만513만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.5%1억 7,900 → 1억 8,890
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.3%7억 9,000 → 8억 3,187- 한한오고강동+4.5%2억 5,000 → 2억 6,130
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.5%5억 → 5억 2,250
- 서서초내동+4.5%1억 5,300 → 1억 5,988
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- DDS타워여월동1억 8,800만465만/㎡
- 에에버그린여월동2억 7,100만382만/㎡
- 계계남랑데뷰원종동3억 9,750만349만/㎡
- 한한울아파트원종동2억 7,250만419만/㎡
- 원원종하이츠텔원종동1억 1,800만229만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,900만521만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,119만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동2억 8,800만326만/㎡
청연 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 377만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 17년차
- 용적률
- 200%
- 대지지분
- 35㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 신중동역 · 수도권 7호선 도보 19분
- 배정 초등학교
- 약대초
- 가까운 공원
- 어린이공원/294(294호공원) 217m
- 공시가격
- 1억 400
청연 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-01 | 2억 7,000 | 71.5㎡ | 6층 |
| 2023-10-27 | 1억 6,500 | 45.5㎡ | 3층 |
| 2022-03-23 | 2억 4,500 | 59㎡ | 2층 |
| 2021-08-06 | 3억 | 74.7㎡ | 3층 |
| 2021-04-22 | 1억 6,000 | 45.5㎡ | 4층 |
| 2020-01-15 | 2억 5,300 | 74.7㎡ | 5층 |
| 2018-10-29 | 2억 3,000 | 74.7㎡ | 2층 |
| 2018-10-01 | 1억 3,250 | 45.7㎡ | 5층 |
청연 평형별 시세
- 전용 74.7㎡3억 · 2021-08-06 · 3건
- 전용 45.5㎡1억 6,500 · 2023-10-27 · 2건
- 전용 71.5㎡2억 7,000 · 2025-04-01 · 1건
- 전용 59㎡2억 4,500 · 2022-03-23 · 1건
- 전용 45.7㎡1억 3,250 · 2018-10-01 · 1건