해주
해주
원종동
단지 상세
해해주
해
해주
누적 60건
3억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,663만원
집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +563만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾563만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾68만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
- 관리비 (12개월)단지 평균45만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 원종동 해주는 대표가 3억 7,000만, 118세대, 준공 28년차예요. 교통은 원종역 515m(서해선), 김포공항 3.5km, 경인고속도로이에요. 오정초 배정이에요. 배정초가 직선 252m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 162%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천원종 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 64%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.8%1억 7,900 → 1억 8,929
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.1%7억 9,000 → 8억 3,005- 한한오고강동+4.4%2억 5,000 → 2억 6,098
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.4%5억 → 5억 2,190
- 서서초내동+4.3%1억 5,300 → 1억 5,952
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
해주 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 620만원
- 세대수
- 118세대
- 준공
- 28년차
- 용적률
- 162%
- 대지지분
- 65㎡
- 세대당 주차
- 1.23대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 경기 오정초
- 가까운 공원
- 어린이공원/165(어울마당) 139m
- 공시가격
- 2억 2,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
해주 실거래가 · 누적 60건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 5억 8,000 | 100.2㎡ | 2층 |
| 2024-04-22 | 3억 7,000 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2022-09-05 | 6억 2,750 | 124.2㎡ | 4층 |
| 2021-11-22 | 6억 2,500 | 100.2㎡ | 1층 |
| 2021-05-15 | 5억 8,500 | 100.2㎡ | 4층 |
| 2019-04-14 | 2억 8,700 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2018-09-10 | 2억 8,700 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2018-07-16 | 3억 4,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2018-07-08 | 4억 | 100.2㎡ | 4층 |
| 2018-07-02 | 3억 9,200 | 124.2㎡ | 6층 |
해주 평형별 시세
- 전용 59.7㎡3억 7,000 · 2024-04-22 · 28건
- 전용 85㎡3억 4,000 · 2018-07-16 · 21건
- 전용 124.2㎡6억 2,750 · 2022-09-05 · 6건
- 전용 100.2㎡5억 8,000 · 2025-06-20 · 5건