JK리안
JK리안
원종동
단지 상세
JJK리안
J
JK리안
누적 4건
4억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,600만원
집값 4억 9,500만원대출 −3억 4,650만원부대비용 +750만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾750만원
- 취득세 (1%)495만원
- 지방교육세50만원
- 중개보수 (상한)협의198만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾31만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)31만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 부천시 오정구 원종동 JK리안은 대표가 4억 9,500만, 29세대, 준공 5년차예요. 교통은 원종역 642m(서해선), 김포공항 4.5km, 경인고속도로이에요. 원종초 배정이에요. 배정초가 직선 197m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 266m 거리예요. 주변엔 성곡2-1 재건축, 부천여월 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 문문화목화원종동+5.5%1억 7,900 → 1억 8,890
여월휴먼시아(4단지)여월동+5.3%7억 9,000 → 8억 3,187- 한한오고강동+4.5%2억 5,000 → 2억 6,130
- 오정휴먼시아3단지오정동+4.5%5억 → 5억 2,250
- 서서초내동+4.5%1억 5,300 → 1억 5,988
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부천시 오정구의 다른 유형
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인접 지역
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JK리안 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 9,500 · 전용 75㎡
- ㎡당 시세
- 662만원
- 최근 3년
- +5.8%
- 세대수
- 29세대
- 준공
- 5년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 230%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 원종역 · 서해선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 원종초
- 가까운 공원
- 기타 공원시설/352(소공원) 266m
- 공시가격
- 2억 9,600
JK리안 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 4억 5,000 | 74.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-05 | 5억 4,000 | 74.8㎡ | 8층 |
| 2023-04-28 | 4억 7,500 | 76㎡ | 3층 |
| 2021-09-01 | 4억 7,500 | 74.8㎡ | 2층 |
JK리안 평형별 시세
- 전용 74.8㎡4억 5,000 · 2026-06-28 · 3건
- 전용 76㎡4억 7,500 · 2023-04-28 · 1건