단지 상세

개개운고층

개

개운고층

광명시 소하동

누적 158건

3억 7,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,070만원

집값 3억 7,500만원대출 −1억 5,000만원부대비용 +570만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾570만원

취득세 (1%)375만원
지방교육세38만원
중개보수 (상한)협의150만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾52만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
관리비 (12개월)단지 평균27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 광명시 소하동 개운고층은 대표가 3억 7,500만, 165세대, 준공 36년차예요. 교통은 석수역 2.2km(1호선), 김포공항 15.4km, 제2경인고속도로이에요. 서면초 배정이에요. 공원이 43m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명역세권지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 68%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -3.0% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광명시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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개운고층 실거래가 · 누적 32건

경기 광명시 소하동 개운고층 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-25	3억 6,300	80.6㎡	5층
2026-03-18	3억 7,500	80.6㎡	5층
2026-03-15	4억	80.6㎡	12층
2025-12-11	4억 1,000	80.6㎡	15층
2025-04-23	4억 2,500	76.6㎡	5층
2024-06-27	4억 7,000	81.6㎡	9층
2022-02-10	4억 4,000	80.6㎡	12층
2021-08-12	5억 300	81.6㎡	6층
2021-05-31	4억 8,000	80.6㎡	2층
2020-11-26	4억	76.6㎡	5층

개운고층 평형별 시세

전용 80.6㎡3억 6,300 · 2026-05-25 · 17건
전용 76.6㎡4억 2,500 · 2025-04-23 · 8건
전용 81.6㎡4억 7,000 · 2024-06-27 · 7건

리블 터미널 · 경기 광명시 소하동

단지 상세

개개운고층

개

개운고층

광명시 소하동

누적 158건

3억 7,500만

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목표가3억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,070만원

집값 3억 7,500만원대출 −1억 5,000만원부대비용 +570만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾570만원

취득세 (1%)375만원
지방교육세38만원
중개보수 (상한)협의150만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾52만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
관리비 (12개월)단지 평균27만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

광명시의 다른 유형

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인접 지역

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개운고층 실거래가 · 누적 32건

경기 광명시 소하동 개운고층 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-05-25	3억 6,300	80.6㎡	5층
2026-03-18	3억 7,500	80.6㎡	5층
2026-03-15	4억	80.6㎡	12층
2025-12-11	4억 1,000	80.6㎡	15층
2025-04-23	4억 2,500	76.6㎡	5층
2024-06-27	4억 7,000	81.6㎡	9층
2022-02-10	4억 4,000	80.6㎡	12층
2021-08-12	5억 300	81.6㎡	6층
2021-05-31	4억 8,000	80.6㎡	2층
2020-11-26	4억	76.6㎡	5층

개운고층 평형별 시세

전용 80.6㎡3억 6,300 · 2026-05-25 · 17건
전용 76.6㎡4억 2,500 · 2025-04-23 · 8건
전용 81.6㎡4억 7,000 · 2024-06-27 · 7건

개운고층

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광명시의 다른 유형

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개운고층 주요 지표

개운고층 실거래가 · 누적 32건

개운고층 평형별 시세

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