개운저층
개운저층
소하동
단지 상세
개개운저층
개
개운저층
누적 126건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,086만원
집값 1억 8,000만원대출 −7,200만원부대비용 +286만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 소하동 개운저층은 대표가 1억 8,000만, 90세대, 준공 38년차예요. 교통은 석수역 2.2km(1호선), 김포공항 15.4km, 제2경인고속도로이에요. 서면초 배정이에요. 배정초가 직선 243m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 161%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명역세권지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 54%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상센트레빌하안동+8.6%11억 9,000 → 12억 9,174
유-플래닛태영데시앙일직동+8.4%14억 7,800 → 16억 200
철산래미안자이철산동+8.3%12억 5,000 → 13억 5,325
광명역써밋플레이스일직동+8.2%13억 → 14억 699
광명한진타운광명동+8.2%9억 5,000 → 10억 2,762
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
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인접 지역
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개운저층 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 47㎡
- ㎡당 시세
- 381만원
- 최근 6개월
- -29.9%
- 최근 3년
- -41.0%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 161%
- 대지지분
- 38㎡
- 가까운 지하철
- 석수역 · 수도권 1호선 도보 33분
- 배정 초등학교
- 경기 서면초
- 가까운 공원
- 어린이공원 70m
- 공시가격
- 1억 3,700
개운저층 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 1억 8,000 | 47.2㎡ | 5층 |
| 2026-02-06 | 2억 5,700 | 47.2㎡ | 2층 |
| 2024-10-10 | 3억 | 58㎡ | 2층 |
| 2024-08-30 | 2억 7,400 | 47㎡ | 2층 |
| 2023-06-26 | 3억 500 | 47.2㎡ | 4층 |
| 2023-03-27 | 2억 5,800 | 47.2㎡ | 4층 |
| 2023-02-15 | 2억 7,000 | 50.2㎡ | 1층 |
| 2022-11-02 | 2억 4,000 | 47.2㎡ | 3층 |
| 2020-11-26 | 3억 6,800 | 71.9㎡ | 2층 |
| 2020-11-06 | 2억 5,000 | 47.2㎡ | 5층 |
개운저층 평형별 시세
- 전용 47.2㎡1억 8,000 · 2026-08-27 · 14건
- 전용 58㎡3억 · 2024-10-10 · 8건
- 전용 47㎡2억 7,400 · 2024-08-30 · 3건
- 전용 50.2㎡2억 7,000 · 2023-02-15 · 2건
- 전용 71.9㎡3억 6,800 · 2020-11-26 · 1건