광명삼익
광명삼익
소하동
단지 상세
광명삼익
광명삼익광명삼익
누적 334건
4억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 9,220만원
집값 4억 7,500만원대출 −1억 9,000만원부대비용 +720만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾720만원
- 취득세 (1%)475만원
- 지방교육세48만원
- 중개보수 (상한)협의190만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾157만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
- 관리비 (12개월)단지 평균130만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 소하동 광명삼익은 대표가 4억 7,500만, 247세대, 준공 28년차예요. 교통은 금천구청역 619m(1호선), 김포공항 14.5km, 서해안고속도로이에요. 구름산초 배정이에요. 용적률이 181%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 127m 거리예요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명소하 국민임대주택단지 예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 삼익 브랜드 선호, 전세가율 77%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.2% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
이편한세상센트레빌하안동+8.6%11억 9,000 → 12억 9,246
유-플래닛태영데시앙일직동+8.5%14억 7,800 → 16억 289
철산래미안자이철산동+8.3%12억 5,000 → 13억 5,400
광명역써밋플레이스일직동+8.3%12억 9,500 → 14억 236
광명한진타운광명동+8.2%9억 5,000 → 10억 2,809
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
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인접 지역
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광명삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 868만원
- 최근 1년
- +4.3%
- 세대수
- 247세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 181%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.87대
- 가까운 지하철
- 금천구청역 · 수도권 1호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 구름산초
- 가까운 공원
- 철쭉공원 127m
- 공시가격
- 2억 6,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
광명삼익 실거래가 · 누적 77건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 5억 2,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-17 | 5억 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-06-29 | 4억 7,500 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2026-06-04 | 4억 6,000 | 59.9㎡ | 21층 |
| 2026-05-28 | 5억 2,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-23 | 5억 4,000 | 59.9㎡ | 19층 |
| 2026-04-09 | 4억 7,800 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-02-28 | 5억 7,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-02-21 | 6억 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-01-17 | 5억 9,700 | 85㎡ | 20층 |
광명삼익 평형별 시세
- 전용 59.9㎡5억 2,000 · 2026-07-18 · 50건
- 전용 85㎡5억 · 2026-07-17 · 27건