광명신원
광명신원
광명동
단지 상세
광광명신원
광
광명신원
누적 208건
4억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,838만원
집값 4억 2,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +638만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾638만원
- 취득세 (1%)420만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의168만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾78만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
- 관리비 (12개월)단지 평균57만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 광명동 광명신원은 대표가 4억 2,000만, 217세대, 준공 28년차예요. 교통은 광명사거리역 829m(7호선), 김포공항 11.2km, 서해안고속도로이에요. 광문초 배정이에요. 공원이 63m 거리예요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명시흥 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 과매도 반등 여력, 전세가율 73%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.9% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍마한신철산동+9.6%7억 9,000 → 8억 6,560
이편한세상센트레빌하안동+9.5%11억 9,000 → 13억 293
철산리버빌주공철산동+9.3%5억 6,000 → 6억 1,180- 철산한신철산동+8.6%9억 7,000 → 10억 5,391
유-플래닛태영데시앙일직동+8.4%14억 7,800 → 16억 200
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
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인접 지역
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광명신원 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 2,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 701만원
- 최근 6개월
- +2.8%
- 최근 1년
- -0.5%
- 세대수
- 217세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 10건
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 광명사거리역 · 수도권 7호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 광문초
- 가까운 공원
- 어린이공원 63m
- 공시가격
- 2억 1,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
광명신원 실거래가 · 누적 55건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 4억 2,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-07-27 | 5억 8,400 | 75.7㎡ | 14층 |
| 2026-07-23 | 4억 2,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-07-15 | 4억 4,700 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-07-10 | 4억 5,000 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-07-10 | 3억 6,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-05-21 | 3억 9,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-05-07 | 4억 5,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-01-03 | 4억 1,500 | 60㎡ | 9층 |
| 2025-10-03 | 4억 4,800 | 60㎡ | 8층 |
광명신원 평형별 시세
- 전용 60㎡4억 2,000 · 2026-08-06 · 44건
- 전용 75.7㎡5억 8,400 · 2026-07-27 · 11건