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중앙하이츠3

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누적 140건

5억 300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 942만원

집값 5억 300만원대출 −2억 120만원부대비용 +762만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾762만원

취득세 (1%)503만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의201만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾60만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)29만원
관리비 (12개월)단지 평균31만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 광명시 광명동 중앙하이츠3는 대표가 5억 300만, 127세대, 준공 27년차예요. 교통은 광명사거리역 976m(7호선), 김포공항 11.1km, 제2경인고속도로이에요. 광일초 배정이에요. 공원이 129m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명시흥 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 중앙하이츠 브랜드 선호, 전세가율 72%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.1% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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