쌍마한신
쌍마한신
철산동
단지 상세
쌍마한신
쌍마한신쌍마한신
누적 506건
7억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 5,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 9,693만원
집값 7억 9,000만원대출 −3억 1,600만원부대비용 +2,293만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,293만원
- 취득세 (2.27%)1,791만원
- 지방교육세179만원
- 중개보수 (상한)협의316만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾161만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 광명시 철산동 쌍마한신은 대표가 7억 9,000만, 384세대, 준공 34년차예요. 교통은 철산역 104m(7호선) 초역세권, 김포공항 11.3km, 서해안고속도로이에요. 광명광성초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 광명7구역 재개발, 광명철산 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 58%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 한신 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +7.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 도도덕파크타운2단지철산동8억 2,000만1,591만/㎡
주공13철산동14억 8,000만1,984만/㎡
철산래미안자이철산동12억 5,000만1,660만/㎡- 철산한신철산동9억 7,000만1,068만/㎡
- 주공12철산동10억 7,500만1,636만/㎡
- 도도덕파크타운1단지철산동8억 8,500만1,492만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 쌍마한신철산동+9.9%7억 9,000 → 8억 6,829
이편한세상센트레빌하안동+9.8%11억 9,000 → 13억 698- 철산리버빌주공철산동+9.6%5억 6,000 → 6억 1,370
- 철산한신철산동+9.0%9억 7,000 → 10억 5,691
유-플래닛태영데시앙일직동+8.6%14억 7,800 → 16억 585
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광명시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 철철산동 오피스텔철산동9,000만357만/㎡
광명역 효성해링턴 타워 The First일직동1억 3,900만583만/㎡- ((253)철산동2억 250만406만/㎡
광명역 써밋플레이스일직동1억 9,600만655만/㎡
광명역파크자이일직동1억 4,800만589만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡
- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
쌍마한신 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 9,000 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 1,257만원
- 최근 6개월
- +16.2%
- 최근 1년
- +34.8%
- 최근 3년
- +39.2%
- 세대수
- 384세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 24건
- 용적률
- 282%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.58대
- 가까운 지하철
- 철산역 · 수도권 7호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 광명광성초
- 가까운 공원
- 근린공원 307m
- 공시가격
- 3억 4,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
쌍마한신 실거래가 · 누적 153건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 8억 2,500 | 65.7㎡ | 12층 |
| 2026-07-25 | 7억 9,000 | 65.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-03 | 9억 7,800 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-05-14 | 7억 2,500 | 65.7㎡ | 11층 |
| 2026-05-09 | 6억 9,000 | 65.7㎡ | 15층 |
| 2026-05-08 | 8억 6,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-06 | 9억 1,000 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2026-04-24 | 8억 9,900 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-24 | 8억 9,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-04-23 | 9억 1,500 | 84.9㎡ | 14층 |
쌍마한신 평형별 시세
- 전용 65.7㎡8억 2,500 · 2026-08-06 · 80건
- 전용 84.9㎡9억 7,800 · 2026-07-03 · 73건