단지 상세

대양아리스타

236세대 · 아리스타

누적 83건

5,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,900만

지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

5,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,647만원

집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾87만원

취득세 (1%)52만원
지방교육세5만원
중개보수 (상한)협의26만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾91만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
관리비 (12개월)단지 평균87만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,490만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 평택시 서정동 대양아리스타는 대표가 5,200만, 236세대, 준공 8년차예요. 교통은 서정리역 250m(1호선) 초역세권, 청주공항 54.9km, 평택제천고속도로이에요. 서정리초 배정이에요. 주변엔 합정주공 재건축, 고덕 국제화계획지구 및 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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