우림필유
우림필유
가재동
단지 상세
우림필유
우림필유우림필유
누적 574건
2억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾142만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
- 관리비 (12개월)단지 평균129만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 평택시 가재동 우림필유는 대표가 2억 1,000만, 590세대, 준공 20년차예요. 교통은 평택지제역 2.7km(1호선), 청주공항 51.5km, 평택제천고속도로이에요. 용적률이 188%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 62평대로 큰 편이에요. 주변엔 합정주공 재건축, 평택 브레인시티 일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
지제역더샵센트럴시티지제동+5.2%8억 9,500 → 9억 4,154- 고고덕국제신도시르플로랑고덕동+4.9%4억 5,800 → 4억 8,026
한양빌리지안중읍 현화리+4.5%6,900만 → 7,214만
호반써밋고덕국제신도시에듀파크고덕동+4.5%5억 9,000 → 6억 1,667
e편한세상지제역동삭동+4.5%3억 7,900 → 3억 9,590
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
평택시의 다른 유형
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인접 지역
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우림필유 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 241만원
- 최근 1년
- -6.8%
- 최근 3년
- -19.4%
- 세대수
- 590세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 188%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 평택지제역 · 수도권 1호선 도보 40분
- 공시가격
- 1억 4,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우림필유 실거래가 · 누적 169건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 1억 9,000 | 85㎡ | 16층 |
| 2026-08-12 | 2억 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-08-01 | 2억 1,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-06-29 | 2억 3,000 | 85㎡ | 18층 |
| 2026-06-24 | 2억 900 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-06-04 | 2억 1,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-05-27 | 2억 1,000 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-04-24 | 2억 5,250 | 98.8㎡ | 6층 |
| 2026-03-29 | 2억 2,000 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-03-19 | 2억 4,000 | 98.8㎡ | 11층 |
우림필유 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 9,000 · 2026-09-15 · 149건
- 전용 98.8㎡2억 5,250 · 2026-04-24 · 20건