우림필유
우림필유
칠괴동
단지 상세
우림필유
우림필유우림필유
누적 400건
2억 2,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,095만원
집값 2억 2,500만원대출 −1억 5,750만원부대비용 +345만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾345만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾161만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
- 관리비 (12개월)단지 평균147만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 평택시 칠괴동 우림필유는 대표가 2억 2,500만, 352세대, 준공 20년차예요. 교통은 평택지제역 1.5km(1호선), 청주공항 50.5km, 평택제천고속도로이에요. 지제초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 주변엔 합정주공 재건축, 평택 브레인시티 일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 65%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
지제역더샵센트럴시티지제동+6.2%9억 2,000 → 9억 7,732
평택지제역자이동삭동+5.1%7억 6,000 → 7억 9,914- 영영동팽성읍 송화리+4.8%7,325만 → 7,673만
- 고고덕국제신도시르플로랑고덕동+4.7%4억 4,500 → 4억 6,583
e편한세상지제역동삭동+4.6%3억 7,900 → 3억 9,647
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
평택시의 다른 유형
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인접 지역
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우림필유 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 265만원
- 최근 6개월
- -7.2%
- 최근 1년
- -10.0%
- 최근 3년
- -19.1%
- 세대수
- 352세대
- 준공
- 20년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 58㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 평택지제역 · 수도권 1호선 도보 22분
- 배정 초등학교
- 지제초
- 가까운 공원
- 어린이공원 650m
- 공시가격
- 1억 5,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
우림필유 실거래가 · 누적 114건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 2억 2,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-07-01 | 2억 2,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-06-09 | 2억 6,000 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-03-30 | 2억 6,500 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-03-29 | 2억 2,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-12-13 | 2억 8,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-11-16 | 2억 4,000 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-09-05 | 2억 5,000 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-08-25 | 2억 5,000 | 85㎡ | 17층 |
| 2025-07-23 | 2억 2,800 | 85㎡ | 2층 |