휴먼빌2차
휴먼빌2차
신길동
단지 상세
휴먼빌2차
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누적 585건
4억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,813만원
집값 4억 7,000만원대출 −3억 2,900만원부대비용 +713만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾713만원
- 취득세 (1%)470만원
- 지방교육세47만원
- 중개보수 (상한)협의188만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾140만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
- 관리비 (12개월)단지 평균114만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 안산시 단원구 신길동 휴먼빌2차는 대표가 4억 7,000만, 500세대, 준공 19년차예요. 교통은 능길역 571m(4호선·수인분당선), 김포공항 24.4km, 영동고속도로이에요. 신길초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 82m 거리예요. 주변엔 중앙주공5단지2 재건축, 안산신길2 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 67점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공5고잔동+9.6%5억 4,500 → 5억 9,710
안산레이크타운푸르지오고잔동+8.1%10억 4,500 → 11억 2,944
힐스테이트중앙고잔동+6.2%7억 4,000 → 7억 8,573- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+5.5%7억 → 7억 3,850
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+5.4%6억 6,500 → 7억 91
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
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인접 지역
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휴먼빌2차 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 7,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 567만원
- 최근 6개월
- +8.5%
- 최근 1년
- +6.8%
- 최근 3년
- -3.6%
- 세대수
- 500세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 15건
- 용적률
- 237%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.36대
- 가까운 지하철
- 능길역 · 수도권 4호선 외1 도보 9분
- 배정 초등학교
- 신길초
- 가까운 공원
- 근린공원 82m
- 공시가격
- 2억 4,800
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
휴먼빌2차 실거래가 · 누적 174건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 4억 7,000 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2026-07-13 | 4억 9,000 | 84.7㎡ | 20층 |
| 2026-06-23 | 3억 7,000 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2026-06-15 | 4억 2,800 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2026-05-02 | 4억 500 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2026-03-27 | 4억 | 84.7㎡ | 18층 |
| 2026-03-11 | 4억 3,000 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2026-02-25 | 4억 500 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-01-13 | 4억 3,000 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2025-11-01 | 4억 6,000 | 119.2㎡ | 4층 |
휴먼빌2차 평형별 시세
- 전용 84.7㎡4억 7,000 · 2026-07-21 · 138건
- 전용 119.2㎡4억 6,000 · 2025-11-01 · 36건