명지캐럿86
명지캐럿86
성사동
단지 상세
명명지캐럿86
명
명지캐럿86
누적 91건
3억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,293만원
집값 3억 9,000만원대출 −2억 7,300만원부대비용 +593만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾593만원
- 취득세 (1%)390만원
- 지방교육세39만원
- 중개보수 (상한)협의156만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾24만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)24만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 성사동 명지캐럿86는 대표가 3억 9,000만, 86세대, 준공 19년차예요. 교통은 원당역 701m(3호선), 김포공항 11.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 성사초 배정이에요. 세대당 주차가 2.6대로 넉넉해요, 공원이 189m 거리예요. 주변엔 원당1 재개발, 고양화정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+10.0%13억 2,000 → 14억 5,134
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+9.2%7억 7,500 → 8억 4,607
지축역센트럴푸르지오지축동+8.6%11억 2,500 → 12억 2,153
고양원흥동일스위트도내동+8.3%10억 2,000 → 11억 456- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.2%11억 6,000 → 12억 5,466
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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명지캐럿86 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 9,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 459만원
- 세대수
- 86세대
- 준공
- 19년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 595%
- 대지지분
- 30㎡
- 세대당 주차
- 2.59대
- 가까운 지하철
- 원당역 · 수도권 3호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 성사초
- 가까운 공원
- 어린이공원 189m
- 공시가격
- 2억 4,000
명지캐럿86 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 3억 9,000 | 85㎡ | 14층 |
| 2026-04-06 | 5억 | 118.9㎡ | 14층 |
| 2024-12-19 | 4억 3,000 | 118.9㎡ | 13층 |
| 2024-10-13 | 4억 4,000 | 118.9㎡ | 5층 |
| 2021-12-06 | 6억 | 118.9㎡ | 10층 |
| 2020-07-01 | 3억 5,500 | 118.9㎡ | 13층 |
| 2020-06-29 | 2억 9,990 | 85㎡ | 9층 |
| 2020-06-09 | 3억 1,900 | 85㎡ | 18층 |
| 2020-03-23 | 3억 2,800 | 118.9㎡ | 7층 |
| 2020-02-21 | 3억 2,300 | 98.5㎡ | 19층 |
명지캐럿86 평형별 시세
- 전용 118.9㎡5억 · 2026-04-06 · 8건
- 전용 85㎡3억 9,000 · 2026-06-08 · 5건
- 전용 98.5㎡3억 2,300 · 2020-02-21 · 2건