삼림(569-10)
삼림(569-10)
주교동
단지 상세
삼삼림(569-10)
삼
삼림(569-10)
누적 35건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,906만원
집값 1억 5,500만원대출 −1억 850만원부대비용 +256만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 주교동 삼림(569-10)는 대표가 1억 5,500만, 25세대, 준공 38년차예요. 교통은 원당역 2.0km(3호선), 김포공항 13.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 원당초 배정이에요. 주변엔 원당1 재개발, 고양화정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+8.6%12억 8,000 → 13억 8,957
DMC디에트르한강덕은동+8.2%12억 5,000 → 13억 5,238
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+8.0%7억 7,500 → 8억 3,692
지축역센트럴푸르지오지축동+8.0%10억 4,500 → 11억 2,850- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.0%11억 6,000 → 12억 5,222
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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삼림(569-10) 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 301만원
- 최근 1년
- -3.1%
- 세대수
- 25세대
- 준공
- 38년차
- 1년 거래
- 1건
- 가까운 지하철
- 원당역 · 수도권 3호선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 경기 원당초
- 가까운 공원
- 문화공원 470m
- 공시가격
- 9,400만
삼림(569-10) 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 1억 4,500 | 48.1㎡ | 2층 |
| 2025-06-10 | 1억 5,500 | 49.9㎡ | 2층 |
| 2022-08-31 | 2억 1,700 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2022-06-03 | 2억 2,000 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2022-05-18 | 2억 500 | 49.9㎡ | 5층 |
| 2021-07-19 | 1억 4,000 | 48.1㎡ | 5층 |
| 2021-06-25 | 1억 489 | 49.9㎡ | 1층 |
| 2020-02-22 | 1억 2,800 | 48.1㎡ | 3층 |
| 2020-01-30 | 1억 600 | 49.9㎡ | 3층 |
| 2019-12-21 | 1억 | 49.9㎡ | 4층 |
삼림(569-10) 평형별 시세
- 전용 49.9㎡1억 5,500 · 2025-06-10 · 8건
- 전용 48.1㎡1억 4,500 · 2026-08-28 · 3건