단지 상세

삼송역현대헤리엇

고양시 덕양구 삼송동

누적 116건

6억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 2,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 904만원

집값 6억 5,500만원대출 −4억 5,850만원부대비용 +1,254만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,254만원

취득세 (1.37%)895만원
지방교육세90만원
중개보수 (상한)협의262만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾172만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)49만원
관리비 (12개월)단지 평균122만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,350만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 고양시 덕양구 삼송동 삼송역현대헤리엇은 대표가 6억 5,500만, 364세대, 준공 6년차예요. 교통은 삼송역 313m(3호선) 초역세권, 김포공항 14.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 창릉초 배정이에요. 세대당 주차가 2.0대로 넉넉해요, 최근 3개월 10건이 거래될 만큼 손바뀜이 잦아요. 주변엔 원당1 재개발, 고양삼송지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 73점, 전세가율 71%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 현대 브랜드 선호, 전세가율 71%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.0% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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