윤창2
윤창2
행신동
단지 상세
윤윤창2
윤
윤창2
누적 109건
2억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,143만원
집값 2억 9,000만원대출 −2억 300만원부대비용 +443만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾443만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 행신동 윤창2는 대표가 2억 9,000만, 100세대, 준공 30년차예요. 교통은 강매역 1.2km(경의중앙선), 김포공항 8.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 아람초 배정이에요. 공원이 88m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 원당1 재개발, 고양행신2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 경기 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+9.8%12억 8,000 → 14억 608
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+9.1%7억 7,500 → 8억 4,529
지축역센트럴푸르지오지축동+8.5%10억 4,500 → 11억 3,372
고양원흥동일스위트도내동+8.2%10억 2,000 → 11억 384- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.1%11억 6,000 → 12억 5,384
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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윤창2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 490만원
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 341%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.97대
- 가까운 지하철
- 강매역 · 경의중앙선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 아람초
- 가까운 공원
- 근린공원 88m
- 공시가격
- 1억 7,200
윤창2 실거래가 · 누적 26건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 2억 9,000 | 59.2㎡ | 9층 |
| 2025-01-24 | 4억 | 85㎡ | 15층 |
| 2024-10-03 | 4억 | 85㎡ | 6층 |
| 2024-01-13 | 2억 9,000 | 59.2㎡ | 14층 |
| 2023-11-27 | 2억 8,500 | 59.2㎡ | 12층 |
| 2023-06-21 | 4억 | 85㎡ | 1층 |
| 2021-08-19 | 3억 2,800 | 59.2㎡ | 4층 |
| 2021-05-13 | 2억 7,500 | 59.2㎡ | 12층 |
| 2021-03-27 | 3억 | 59.2㎡ | 3층 |
| 2021-02-22 | 3억 | 59.2㎡ | 6층 |
윤창2 평형별 시세
- 전용 59.2㎡2억 9,000 · 2026-03-07 · 16건
- 전용 85㎡4억 · 2025-01-24 · 10건