윤창APT
윤창APT
고양동
단지 상세
윤윤창APT
윤
윤창APT
누적 417건
2억 900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,591만원
집값 2억 900만원대출 −1억 4,630만원부대비용 +321만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾321만원
- 취득세 (1%)209만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾119만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
- 관리비 (12개월)단지 평균106만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 고양동 윤창APT는 대표가 2억 900만, 299세대, 준공 29년차예요. 교통은 삼송역 5.9km(3호선), 김포공항 18.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 고양초 배정이에요. 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 235m 거리예요. 주변엔 원당1 재개발, 벽제 제1도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+9.8%12억 8,000 → 14억 608
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+9.1%7억 7,500 → 8억 4,529
지축역센트럴푸르지오지축동+8.5%10억 4,500 → 11억 3,372
고양원흥동일스위트도내동+8.2%10억 2,000 → 11억 384- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.1%11억 6,000 → 12억 5,384
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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윤창APT 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 271만원
- 최근 1년
- +5.8%
- 최근 3년
- -1.6%
- 세대수
- 299세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 189%
- 대지지분
- 10㎡
- 세대당 주차
- 0.99대
- 가까운 지하철
- 삼송역 · 수도권 3호선 도보 88분
- 배정 초등학교
- 고양초
- 가까운 공원
- 어린이공원 235m
- 공시가격
- 1억 3,700
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
윤창APT 실거래가 · 누적 89건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1억 4,800 | 59㎡ | 2층 |
| 2026-06-26 | 2억 3,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-05-23 | 2억 400 | 85㎡ | 10층 |
| 2026-04-21 | 2억 900 | 85㎡ | 15층 |
| 2025-11-05 | 1억 6,000 | 59㎡ | 8층 |
| 2025-11-01 | 1억 5,000 | 59㎡ | 2층 |
| 2025-09-13 | 2억 500 | 85㎡ | 15층 |
| 2025-07-19 | 2억 2,000 | 85㎡ | 16층 |
| 2025-06-04 | 2억 1,400 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-03-14 | 2억 2,000 | 85㎡ | 8층 |
윤창APT 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 3,000 · 2026-06-26 · 48건
- 전용 59㎡1억 4,800 · 2026-07-22 · 26건
- 전용 59.7㎡1억 8,200 · 2024-10-25 · 15건