현대2
현대2
고양동
단지 상세
현대2
현대2현대2
누적 130건
2억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,560만원
집값 2억 800만원대출 −1억 4,560만원부대비용 +320만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾320만원
- 취득세 (1%)208만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의83만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 덕양구 고양동 현대2는 대표가 2억 800만, 111세대, 준공 29년차예요. 교통은 삼송역 5.4km(3호선), 김포공항 18.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 고양초 배정이에요. 배정초가 직선 222m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 282m 거리예요. 주변엔 원당1 재개발, 벽제 제1도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+9.6%13억 2,000 → 14억 4,632- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.6%11억 6,000 → 12억 5,964
DMC디에트르한강덕은동+8.4%11억 8,700 → 12억 8,647
지축역센트럴푸르지오지축동+8.3%11억 3,000 → 12억 2,345
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+8.0%7억 7,500 → 8억 3,716
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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현대2 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 800 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 347만원
- 세대수
- 111세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 206%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 삼송역 · 수도권 3호선 도보 80분
- 배정 초등학교
- 고양초
- 가까운 공원
- 근린공원 282m
- 공시가격
- 1억 2,800
현대2 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-05 | 2억 800 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-07-18 | 2억 5,900 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-07-17 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-03-03 | 2억 3,800 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2025-02-24 | 2억 5,000 | 84.7㎡ | 1층 |
| 2024-07-02 | 2억 2,000 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2024-06-05 | 2억 800 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2024-04-01 | 2억 2,600 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2023-12-20 | 1억 9,000 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2023-06-05 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 14층 |
현대2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡2억 800 · 2025-11-05 · 26건
- 전용 84.7㎡2억 5,000 · 2025-02-24 · 4건
- 전용 85㎡2억 9,000 · 2023-02-21 · 1건