성원2차
성원2차
풍동
단지 상세
성원2차
성원2차성원2차
누적 294건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 718만원
집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +518만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾518만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾23만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 고양시 일산동구 풍동 성원2차는 대표가 3억 4,000만, 201세대, 준공 28년차예요. 교통은 백마역 1.3km(경의중앙선·서해선), 김포공항 11.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 일산은행초풍산초공동 배정이에요. 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 고양풍동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 킨킨텍스원시티2블럭장항동+6.5%12억 2,000 → 12억 9,869
- 킨킨텍스원시티3블럭장항동+5.8%12억 8,000 → 13억 5,424
- 킨킨텍스원시티1블럭장항동+5.5%12억 7,000 → 13억 4,023
- 강강촌마을(라이프)마두동+4.5%6억 1,700 → 6억 4,507
힐스테이트킨텍스레이크뷰장항동+4.3%9억 1,000 → 9억 4,895
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 일산동구의 다른 유형
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인접 지역
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성원2차 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 447만원
- 최근 6개월
- +16.9%
- 최근 1년
- +5.5%
- 최근 3년
- -1.6%
- 세대수
- 201세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 252%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 백마역 · 경의중앙선 외1 도보 19분
- 배정 초등학교
- 일산은행초풍산초공동
- 가까운 공원
- 문화공원 306m
- 공시가격
- 2억 2,900
성원2차 실거래가 · 누적 82건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 3억 3,900 | 84.4㎡ | 13층 |
| 2026-08-27 | 4억 1,500 | 84.4㎡ | 16층 |
| 2026-07-20 | 2억 7,000 | 59.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-03 | 3억 4,000 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2026-05-13 | 3억 3,500 | 84.4㎡ | 13층 |
| 2026-03-31 | 3억 2,250 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2026-03-22 | 2억 8,750 | 59.8㎡ | 17층 |
| 2026-03-22 | 2억 9,500 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2026-03-10 | 2억 7,500 | 59.8㎡ | 16층 |
| 2025-11-03 | 3억 200 | 59.8㎡ | 14층 |
성원2차 평형별 시세
- 전용 84.4㎡3억 3,900 · 2026-08-31 · 46건
- 전용 59.8㎡2억 7,000 · 2026-07-20 · 36건