교문(대우)
교문(대우)
교문동
단지 상세
교문(대우)
교문(대우)교문(대우)
누적 417건
8억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 6,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,381만원
집값 8억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +2,381만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,381만원
- 취득세 (2.33%)1,867만원
- 지방교육세187만원
- 중개보수 (상한)협의320만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾49만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)49만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 7,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 교문동 교문(대우)는 대표가 8억, 680세대, 준공 32년차예요. 교통은 장자호수공원역 376m(8호선) 초역세권, 김포공항 31.0km, 구리포천고속도로이에요. 백문초 배정이에요. 배정초가 직선 251m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 50점, 전세가율 55%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 39
대림한숲수택동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,710- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 475
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 3,959
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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교문(대우) 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 · 전용 61㎡
- ㎡당 시세
- 1,392만원
- 최근 6개월
- +30.1%
- 최근 1년
- +41.7%
- 최근 3년
- +40.2%
- 세대수
- 680세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 26건
- 용적률
- 220%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 장자호수공원역 · 수도권 8호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 백문초
- 가까운 공원
- 묘지공원 1689m
- 공시가격
- 3억 7,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
교문(대우) 실거래가 · 누적 103건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 11억 8,000 | 134.6㎡ | 11층 |
| 2026-06-30 | 11억 4,500 | 134.6㎡ | 5층 |
| 2026-06-16 | 8억 5,000 | 61.1㎡ | 14층 |
| 2026-06-13 | 9억 9,500 | 84.7㎡ | 16층 |
| 2026-05-26 | 5억 5,000 | 61.2㎡ | 9층 |
| 2026-04-16 | 8억 | 61.1㎡ | 11층 |
| 2026-04-04 | 11억 3,500 | 134.6㎡ | 11층 |
| 2026-03-23 | 10억 | 84.7㎡ | 14층 |
| 2026-02-26 | 9억 3,500 | 84.7㎡ | 17층 |
| 2026-02-11 | 7억 3,800 | 61.1㎡ | 9층 |
교문(대우) 평형별 시세
- 전용 61.1㎡8억 5,000 · 2026-06-16 · 31건
- 전용 61.2㎡5억 5,000 · 2026-05-26 · 28건
- 전용 84.7㎡9억 9,500 · 2026-06-13 · 25건
- 전용 134.6㎡11억 8,000 · 2026-07-03 · 17건
- 전용 99.6㎡10억 · 2025-11-13 · 2건