대명(610-44)
대명(610-44)
인창동
단지 상세
대대명(610-44)
대
대명(610-44)
누적 14건
3억 1,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 25만원
집값 3억 1,800만원대출 −2억 2,260만원부대비용 +485만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾485만원
- 취득세 (1%)318만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의127만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,050만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 대명(610-44)는 대표가 3억 1,800만, 189세대, 준공 36년차예요. 교통은 구리(구리전통시장)역 713m(8호선), 김포공항 31.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 인창초 배정이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.4% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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대명(610-44) 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 1,800 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 531만원
- 세대수
- 189세대
- 준공
- 36년차
- 가까운 지하철
- 구리(구리전통시장)역 · 수도권 8호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 인창초
- 가까운 공원
- 묘지공원 1515m
- 공시가격
- 2억 2,050
대명(610-44) 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-27 | 4억 5,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2020-10-24 | 3억 1,800 | 83.9㎡ | 5층 |
| 2019-04-29 | 3억 1,300 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2018-08-18 | 2억 8,500 | 83.9㎡ | 2층 |
| 2017-12-20 | 2억 800 | 83.9㎡ | 6층 |
| 2017-06-12 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2015-05-22 | 2억 2,500 | 83.9㎡ | 5층 |
| 2014-02-04 | 2억 | 83.9㎡ | 6층 |
| 2013-09-10 | 2억 2,700 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2013-01-17 | 2억 5,000 | 83.9㎡ | 1층 |
대명(610-44) 평형별 시세
- 전용 83.9㎡3억 1,800 · 2020-10-24 · 10건
- 전용 84.8㎡4억 5,000 · 2021-02-27 · 4건