동산
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인창동
단지 상세
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누적 31건
2억 9,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,363만원
집값 2억 9,700만원대출 −2억 790만원부대비용 +453만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾453만원
- 취득세 (1%)297만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의119만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾14만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)14만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 동산은 대표가 2억 9,700만, 18세대, 준공 22년차예요. 교통은 동구릉역 772m(8호선), 김포공항 31.0km, 수도권제1순환고속도로이에요. 인창초 배정이에요. 배정초가 직선 143m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -3.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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동산 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 492만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 250%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 동구릉역 · 수도권 8호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 인창초
- 가까운 공원
- 묘지공원 1482m
- 공시가격
- 1억 4,800
동산 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-14 | 2억 9,700 | 60.4㎡ | 6층 |
| 2024-01-05 | 2억 4,800 | 39.5㎡ | 10층 |
| 2023-08-20 | 2억 6,000 | 57.9㎡ | 10층 |
| 2020-06-10 | 2억 3,900 | 60.4㎡ | 6층 |
| 2020-04-29 | 2억 2,200 | 60.4㎡ | 5층 |
| 2020-04-10 | 1억 8,700 | 54.9㎡ | 8층 |
| 2019-03-06 | 1억 6,000 | 39.5㎡ | 10층 |
| 2017-07-31 | 1억 9,300 | 54.9㎡ | 6층 |
| 2016-06-14 | 1억 9,450 | 60.4㎡ | 6층 |
| 2016-04-15 | 1억 7,800 | 54.9㎡ | 2층 |
동산 평형별 시세
- 전용 60.4㎡2억 9,700 · 2025-01-14 · 12건
- 전용 54.9㎡1억 8,700 · 2020-04-10 · 9건
- 전용 39.5㎡2억 4,800 · 2024-01-05 · 4건
- 전용 57.9㎡2억 6,000 · 2023-08-20 · 2건
- 전용 44.6㎡1억 8,000 · 2015-08-22 · 2건
- 전용 58.7㎡1억 8,500 · 2015-08-01 · 2건