동흥
동흥
인창동
단지 상세
동동흥
동
동흥
누적 30건
2억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,426만원
집값 2억 9,900만원대출 −2억 930만원부대비용 +456만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾456만원
- 취득세 (1%)299만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의120만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾18만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 동흥은 대표가 2억 9,900만, 16세대, 준공 32년차예요. 교통은 구리(구리전통시장)역 515m(8호선), 김포공항 31.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 건원초 배정이에요. 용적률이 167%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리인창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 43%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 10
대림한숲수택동+10.2%7억 5,000 → 8억 2,680- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 446
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.9%7억 6,500 → 8억 4,089
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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동흥 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,900 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 786만원
- 세대수
- 16세대
- 준공
- 32년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 167%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 0.56대
- 가까운 지하철
- 구리(구리전통시장)역 · 수도권 8호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 건원초
- 가까운 공원
- 소공원 1365m
- 공시가격
- 1억 8,200
동흥 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 3억 1,500 | 40.1㎡ | 5층 |
| 2026-05-21 | 3억 1,000 | 33㎡ | 2층 |
| 2020-09-30 | 2억 5,000 | 33㎡ | 3층 |
| 2020-09-18 | 2억 9,900 | 44.4㎡ | 3층 |
| 2020-09-11 | 2억 9,800 | 44.4㎡ | 2층 |
| 2020-02-29 | 2억 5,800 | 44.4㎡ | 4층 |
| 2019-10-10 | 1억 9,800 | 44.4㎡ | 2층 |
| 2019-07-18 | 1억 9,000 | 44.4㎡ | 2층 |
| 2019-04-27 | 1억 5,900 | 33㎡ | 4층 |
| 2019-03-18 | 1억 4,800 | 33㎡ | 2층 |
동흥 평형별 시세
- 전용 44.4㎡2억 9,900 · 2020-09-18 · 7건
- 전용 33㎡3억 1,000 · 2026-05-21 · 4건
- 전용 40.1㎡3억 1,500 · 2026-06-30 · 1건
- 전용 27㎡1억 500 · 2019-03-13 · 1건