부영바동
부영바동
인창동
단지 상세
부영바동
부영바동부영바동
누적 5건
3억 3,750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 3,750만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 639만원
집값 3억 3,750만원대출 −2억 3,625만원부대비용 +514만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾514만원
- 취득세 (1%)338만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의135만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 2,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 부영바동은 대표가 3억 3,750만, 8세대, 준공 29년차예요. 교통은 동구릉역 532m(8호선), 김포공항 30.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 인창초 배정이에요. 배정초가 직선 270m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리인창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 57%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+12.2%7억 1,900 → 8억 665- 주공1인창동+11.2%7억 3,000 → 8억 1,205
- 주공2인창동+10.8%8억 6,000 → 9억 5,254
대림한숲수택동+10.6%7억 5,000 → 8억 2,950
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,372
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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부영바동 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 3,750 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 568만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 205%
- 대지지분
- 32㎡
- 가까운 지하철
- 동구릉역 · 수도권 8호선 도보 15분
- 배정 초등학교
- 인창초
- 가까운 공원
- 청남공원 1252m
- 공시가격
- 1억 2,400
부영바동 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 3억 3,750 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2022-05-06 | 2억 6,000 | 59.4㎡ | 2층 |
| 2012-03-02 | 2억 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2009-01-09 | 2억 | 59.4㎡ | 3층 |
| 2008-06-03 | 2억 2,000 | 59.4㎡ | 3층 |