부영103동
부영103동
인창동
단지 상세
부영103동
부영103동부영103동
누적 17건
2억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,300만원
집값 2억 9,500만원대출 −2억 650만원부대비용 +450만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾450만원
- 취득세 (1%)295만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의118만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 부영103동은 대표가 2억 9,500만, 18세대, 준공 29년차예요. 교통은 다산역 675m(8호선), 김포공항 32.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동인초 배정이에요. 공원이 162m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 남양주 다산진건 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -4.1% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 219- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 694
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,800
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,418- 주공4-1인창동+10.1%7억 2,750 → 8억 69
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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부영103동 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 492만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 348%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 다산역 · 수도권 8호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 동인초
- 가까운 공원
- 수변공원 162m
- 공시가격
- 1억 4,300
부영103동 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 3억 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2023-10-09 | 2억 9,500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2021-03-25 | 2억 5,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2020-07-15 | 2억 2,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2016-04-27 | 1억 8,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2015-07-08 | 1억 7,700 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2015-05-31 | 1억 8,200 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2015-05-05 | 1억 9,700 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2011-02-26 | 1억 9,900 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2011-01-25 | 2억 | 59.8㎡ | 1층 |
부영103동 평형별 시세
- 전용 59.9㎡3억 · 2026-01-27 · 12건
- 전용 59.8㎡1억 7,700 · 2015-07-08 · 5건