비둘기
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인창동
단지 상세
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누적 17건
3억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,033만원
집값 3억 5,000만원대출 −2억 4,500만원부대비용 +533만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾533만원
- 취득세 (1%)350만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의140만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 비둘기는 대표가 3억 5,000만, 6세대, 준공 36년차예요. 교통은 다산역 675m(8호선), 김포공항 32.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동인초 배정이에요. 용적률이 166%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 162m 거리예요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 남양주 다산진건 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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비둘기 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,000 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 563만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 166%
- 대지지분
- 131㎡
- 가까운 지하철
- 다산역 · 수도권 8호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 동인초
- 가까운 공원
- 수변공원 162m
- 공시가격
- 1억 3,900
비둘기 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-14 | 3억 5,000 | 62.2㎡ | 4층 |
| 2021-05-27 | 2억 7,000 | 62.2㎡ | 5층 |
| 2018-09-18 | 1억 9,500 | 62.2㎡ | 1층 |
| 2017-11-20 | 1억 5,000 | 62.2㎡ | 4층 |
| 2017-04-25 | 2억 600 | 62.2㎡ | 5층 |
| 2016-06-19 | 2억 1,200 | 62.2㎡ | 5층 |
| 2015-05-09 | 1억 8,500 | 62.2㎡ | 3층 |
| 2014-07-29 | 1억 6,600 | 62.2㎡ | 5층 |
| 2014-07-28 | 1억 5,000 | 62.2㎡ | 4층 |
| 2013-08-18 | 1억 6,500 | 62.2㎡ | 4층 |