성원
성원
인창동
단지 상세
성원
성원성원
누적 496건
7억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 2,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,031만원
집값 7억 6,500만원대출 −5억 3,550만원부대비용 +2,081만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,081만원
- 취득세 (2.10%)1,607만원
- 지방교육세161만원
- 중개보수 (상한)협의306만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾207만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)61만원
- 관리비 (12개월)단지 평균146만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 4,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 성원은 대표가 7억 6,500만, 461세대, 준공 26년차예요. 교통은 동구릉역 152m(8호선) 초역세권, 김포공항 31.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동인초 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리인창 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 54%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.2%7억 1,900 → 7억 9,938
대림한숲수택동+10.2%7억 5,000 → 8억 2,613- 주공1인창동+10.1%7억 3,000 → 8억 380
- 주공2인창동+9.9%8억 6,000 → 9억 4,514
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 4,028
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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성원 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 6,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 631만원
- 최근 6개월
- -30.8%
- 최근 1년
- -28.8%
- 최근 3년
- -32.7%
- 세대수
- 461세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 34건
- 용적률
- 312%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.29대
- 가까운 지하철
- 동구릉역 · 수도권 8호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 동인초
- 가까운 공원
- 체육공원 1117m
- 공시가격
- 4억 4,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
성원 실거래가 · 누적 131건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 8억 5,000 | 134.6㎡ | 2층 |
| 2026-06-27 | 8억 | 134.6㎡ | 1층 |
| 2026-06-26 | 9억 5,000 | 134.6㎡ | 18층 |
| 2026-06-21 | 7억 4,800 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-06-11 | 9억 | 134.6㎡ | 15층 |
| 2026-05-26 | 7억 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-05-18 | 7억 5,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-05-06 | 9억 500 | 134.6㎡ | 19층 |
| 2026-05-01 | 6억 8,500 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-04-25 | 7억 9,000 | 85㎡ | 11층 |
성원 평형별 시세
- 전용 60㎡7억 4,800 · 2026-06-21 · 48건
- 전용 85㎡7억 5,000 · 2026-05-18 · 46건
- 전용 134.6㎡8억 5,000 · 2026-08-18 · 37건