우림
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인창동
단지 상세
우우림
우
우림
누적 30건
2억 1,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,780만원
집값 2억 1,500만원대출 −1억 5,050만원부대비용 +330만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾330만원
- 취득세 (1%)215만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의86만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 우림은 대표가 2억 1,500만, 18세대, 준공 25년차예요. 교통은 다산역 675m(8호선), 김포공항 32.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동인초 배정이에요. 공원이 162m 거리예요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 남양주 다산진건 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 39
대림한숲수택동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,710- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 475
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 3,959
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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우림 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 1,500 · 전용 57㎡
- ㎡당 시세
- 378만원
- 세대수
- 18세대
- 준공
- 25년차
- 용적률
- 374%
- 대지지분
- 18㎡
- 가까운 지하철
- 다산역 · 수도권 8호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 동인초
- 가까운 공원
- 수변공원 162m
- 공시가격
- 9,900만
우림 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 2억 1,500 | 57㎡ | 3층 |
| 2025-09-04 | 2억 1,200 | 56㎡ | 4층 |
| 2025-04-14 | 2억 500 | 56㎡ | 4층 |
| 2025-02-15 | 2억 3,000 | 51.8㎡ | 2층 |
| 2023-03-03 | 1억 9,700 | 56㎡ | 3층 |
| 2022-01-11 | 2억 4,500 | 57㎡ | 2층 |
| 2021-12-03 | 2억 5,000 | 57㎡ | 5층 |
| 2021-07-27 | 1억 7,000 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2020-10-23 | 1억 6,000 | 57㎡ | 4층 |
| 2020-06-18 | 1억 4,700 | 51.8㎡ | 5층 |
우림 평형별 시세
- 전용 57㎡2억 1,500 · 2025-09-24 · 4건
- 전용 56㎡2억 1,200 · 2025-09-04 · 3건
- 전용 51.8㎡2억 3,000 · 2025-02-15 · 3건
- 전용 59.9㎡1억 7,000 · 2021-07-27 · 2건