단지 상세

우우림3동

우

우림3동

18세대

누적 13건

2억 7,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 6,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,733만원

집값 2억 7,700만원대출 −1억 9,390만원부대비용 +423만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾423만원

취득세 (1%)277만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의111만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 구리시 인창동 우림3동은 대표가 2억 7,700만, 18세대, 준공 25년차예요. 교통은 동구릉역 647m(8호선), 김포공항 30.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 인창초 배정이에요. 배정초가 직선 219m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리인창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 67%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구리시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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우림3동 실거래가 · 누적 13건

경기 구리시 인창동 우림3동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-02-22	2억 7,700	59.9㎡	5층
2025-11-04	2억 2,700	59.5㎡	3층
2022-08-04	2억 3,500	59.9㎡	3층
2021-04-13	1억 8,490	59.5㎡	4층
2021-01-29	1억 5,900	59.5㎡	2층
2020-12-26	1억 5,500	59.5㎡	2층
2020-11-11	2억 200	59.9㎡	2층
2017-08-29	1억 7,300	59.9㎡	4층
2009-08-22	1억 4,900	59.9㎡	6층
2009-08-19	1억 4,500	59.9㎡	3층

우림3동 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 7,700 · 2026-02-22 · 9건
전용 59.5㎡2억 2,700 · 2025-11-04 · 4건

리블 터미널 · 경기 구리시 인창동

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우우림3동

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우림3동

18세대

누적 13건

2억 7,700만

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목표가2억 6,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 7,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,733만원

집값 2억 7,700만원대출 −1억 9,390만원부대비용 +423만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾423만원

취득세 (1%)277만원
지방교육세28만원
중개보수 (상한)협의111만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구리시의 다른 유형

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인접 지역

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우림3동 실거래가 · 누적 13건

경기 구리시 인창동 우림3동 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-02-22	2억 7,700	59.9㎡	5층
2025-11-04	2억 2,700	59.5㎡	3층
2022-08-04	2억 3,500	59.9㎡	3층
2021-04-13	1억 8,490	59.5㎡	4층
2021-01-29	1억 5,900	59.5㎡	2층
2020-12-26	1억 5,500	59.5㎡	2층
2020-11-11	2억 200	59.9㎡	2층
2017-08-29	1억 7,300	59.9㎡	4층
2009-08-22	1억 4,900	59.9㎡	6층
2009-08-19	1억 4,500	59.9㎡	3층

우림3동 평형별 시세

전용 59.9㎡2억 7,700 · 2026-02-22 · 9건
전용 59.5㎡2억 2,700 · 2025-11-04 · 4건

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구리시의 다른 유형

인접 지역

우림3동 주요 지표

우림3동 실거래가 · 누적 13건

우림3동 평형별 시세

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