원일아름
원일아름
인창동
단지 상세
원원일아름
원
원일아름
누적 988건
6억 4,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 1,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 4,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 648만원
집값 6억 4,800만원대출 −4억 5,360만원부대비용 +1,208만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,208만원
- 취득세 (1.32%)855만원
- 지방교육세86만원
- 중개보수 (상한)협의259만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾171만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
- 관리비 (12개월)단지 평균126만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 원일아름은 대표가 6억 4,800만, 777세대, 준공 28년차예요. 교통은 동구릉역 317m(8호선) 초역세권, 김포공항 31.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 동인초 배정이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리인창 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점, 전세가율 60%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 +5.5% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 39
대림한숲수택동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,710- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 475
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 3,959
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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원일아름 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 4,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 767만원
- 최근 6개월
- +2.8%
- 최근 1년
- +16.6%
- 최근 3년
- +14.5%
- 세대수
- 777세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 70건
- 용적률
- 282%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 동구릉역 · 수도권 8호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 동인초
- 가까운 공원
- 청남공원 1272m
- 공시가격
- 3억 4,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
원일아름 실거래가 · 누적 260건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 6억 2,300 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-08-24 | 6억 3,000 | 59.8㎡ | 20층 |
| 2026-08-11 | 2억 6,000 | 41.7㎡ | 8층 |
| 2026-08-07 | 6억 5,000 | 84.8㎡ | 9층 |
| 2026-06-30 | 6억 500 | 59.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-30 | 4억 800 | 41.7㎡ | 14층 |
| 2026-06-17 | 6억 4,800 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-13 | 6억 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-12 | 5억 8,500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-06-08 | 6억 5,500 | 84.8㎡ | 16층 |
원일아름 평형별 시세
- 전용 84.8㎡6억 5,000 · 2026-08-07 · 115건
- 전용 59.8㎡6억 2,300 · 2026-09-07 · 75건
- 전용 41.7㎡2억 6,000 · 2026-08-11 · 41건
- 전용 140.2㎡8억 · 2026-03-20 · 13건
- 전용 181.5㎡7억 5,700 · 2026-04-10 · 10건
- 전용 174.4㎡7억 5,000 · 2026-02-13 · 6건