이건그린
이건그린
인창동
단지 상세
이이건그린
이
이건그린
누적 11건
3억 4,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 875만원
집값 3억 4,500만원대출 −2억 4,150만원부대비용 +525만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾525만원
- 취득세 (1%)345만원
- 지방교육세35만원
- 중개보수 (상한)협의138만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 인창동 이건그린은 대표가 3억 4,500만, 17세대, 준공 22년차예요. 교통은 동구릉역 559m(8호선), 김포공항 30.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 인창초 배정이에요. 배정초가 직선 293m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리인창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 52%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.2%7억 1,900 → 7억 9,938
대림한숲수택동+10.2%7억 5,000 → 8억 2,613- 주공1인창동+10.1%7억 3,000 → 8억 380
- 주공2인창동+9.9%8억 6,000 → 9억 4,514
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 4,028
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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이건그린 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 576만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 299%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.47대
- 가까운 지하철
- 동구릉역 · 수도권 8호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 인창초
- 가까운 공원
- 청남공원 1206m
- 공시가격
- 1억 4,400
이건그린 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 3억 4,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2021-05-14 | 3억 800 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2017-06-28 | 2억 1,200 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2017-03-27 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2012-08-22 | 1억 9,000 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2010-04-15 | 2억 400 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2006-12-27 | 1억 4,800 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2006-12-21 | 1억 4,500 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2006-10-13 | 1억 4,200 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2006-06-30 | 1억 3,000 | 59.8㎡ | 1층 |
이건그린 평형별 시세
- 전용 59.9㎡3억 4,500 · 2026-06-18 · 7건
- 전용 59.8㎡1억 9,000 · 2012-08-22 · 4건