단지 상세

이이건필103동

이

이건필103동

IC 인접

누적 29건

2억 9,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 7,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 9,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,237만원

집값 2억 9,300만원대출 −2억 510만원부대비용 +447만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾447만원

취득세 (1%)293만원
지방교육세29만원
중개보수 (상한)협의117만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾13만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 4,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 구리시 인창동 이건필103동은 대표가 2억 9,300만, 18세대, 준공 24년차예요. 교통은 동구릉역 600m(8호선), 김포공항 30.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 인창초 배정이에요. 배정초가 직선 247m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리인창 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -3.9% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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