일성
일성
교문동
단지 상세
일일성
일
일성
누적 365건
7억 3,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,888만원
집값 7억 3,500만원대출 −5억 1,450만원부대비용 +1,838만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,838만원
- 취득세 (1.90%)1,396만원
- 지방교육세140만원
- 중개보수 (상한)협의294만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾184만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
- 관리비 (12개월)단지 평균138만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,600만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 교문동 일성은 대표가 7억 3,500만, 330세대, 준공 27년차예요. 교통은 장자호수공원역 746m(8호선), 김포공항 31.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 교문초 배정이에요. 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 61%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 +3.3% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+12.3%7억 1,900 → 8억 708- 주공1인창동+11.3%7억 3,000 → 8억 1,249
- 주공2인창동+10.8%8억 6,000 → 9억 5,305
대림한숲수택동+10.7%7억 5,000 → 8억 2,995
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,418
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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일성 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 3,500 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 828만원
- 최근 6개월
- +4.9%
- 최근 1년
- +6.8%
- 최근 3년
- +19.4%
- 세대수
- 330세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 29건
- 용적률
- 312%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 장자호수공원역 · 수도권 8호선 도보 14분
- 배정 초등학교
- 교문초
- 가까운 공원
- 근린공원 1659m
- 공시가격
- 3억 5,600
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
일성 실거래가 · 누적 112건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 5억 9,500 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-30 | 7억 3,500 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-06-25 | 6억 7,000 | 84.8㎡ | 22층 |
| 2026-05-30 | 5억 | 59.8㎡ | 2층 |
| 2026-05-27 | 7억 5,000 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2026-05-16 | 6억 5,700 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2026-05-04 | 5억 4,000 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2026-05-01 | 5억 8,500 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-04-27 | 6억 5,700 | 84.8㎡ | 16층 |
| 2026-04-25 | 7억 5,500 | 134.4㎡ | 22층 |
일성 평형별 시세
- 전용 84.8㎡7억 3,500 · 2026-06-30 · 57건
- 전용 59.8㎡5억 9,500 · 2026-08-27 · 45건
- 전용 134.4㎡7억 5,500 · 2026-04-25 · 10건