토평신명
토평신명
교문동
단지 상세
토토평신명
토
토평신명
누적 398건
12억 3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 8,022만원
집값 12억 3,200만원대출 −6억원부대비용 +4,822만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,822만원
- 취득세 (3%)3,696만원
- 지방교육세370만원
- 중개보수 (상한)협의739만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾249만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)93만원
- 관리비 (12개월)단지 평균155만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 교문동 토평신명은 대표가 12억 3,200만, 434세대, 준공 25년차예요. 교통은 장자호수공원역 212m(8호선) 초역세권, 김포공항 31.2km, 구리포천고속도로이에요. 장자초 배정이에요. 배정초가 직선 262m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리토평 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 4% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 50%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 +5.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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토평신명 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 3,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,456만원
- 최근 6개월
- +5.3%
- 최근 1년
- +10.2%
- 최근 3년
- +22.9%
- 세대수
- 434세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 36건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 장자호수공원역 · 수도권 8호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 장자초
- 가까운 공원
- 묘지공원 2065m
- 공시가격
- 6억 2,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
토평신명 실거래가 · 누적 95건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 12억 3,200 | 84.6㎡ | 15층 |
| 2026-05-09 | 12억 5,000 | 84.6㎡ | 19층 |
| 2026-05-06 | 12억 | 84.6㎡ | 11층 |
| 2026-04-27 | 11억 5,000 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2026-04-24 | 12억 7,000 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2026-04-08 | 12억 | 84.6㎡ | 15층 |
| 2026-04-03 | 11억 9,700 | 84.6㎡ | 18층 |
| 2026-04-03 | 12억 | 84.6㎡ | 6층 |
| 2026-03-08 | 11억 7,000 | 84.6㎡ | 5층 |
| 2026-03-06 | 12억 | 84.6㎡ | 16층 |