단지 상세

현대홈타운

신고가역세권IC 인접

누적 580건

9억 1,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 6,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 4,777만원

집값 9억 1,300만원대출 −6억원부대비용 +3,477만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,477만원

취득세 (3%)2,739만원
지방교육세274만원
중개보수 (상한)협의457만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾180만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)63만원
관리비 (12개월)단지 평균117만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 5,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 구리시 인창동 현대홈타운은 대표가 9억 1,300만, 598세대, 준공 24년차예요. 교통은 암사역사공원역 173m(8호선) 초역세권, 김포공항 31.1km, 세종포천고속도로이에요. 명덕초 배정이에요. 공원이 57m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 서울고덕 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 경기 상위 2% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 57%이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.6% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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