B.J빌(101동)
B.J빌(101동)
교문동
단지 상세
BB.J빌(101동)
B
B.J빌(101동)
누적 19건
4억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,553만원
집값 4억 3,000만원대출 −3억 100만원부대비용 +653만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾653만원
- 취득세 (1%)430만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의172만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾25만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)25만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 4,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 교문동 B.J빌(101동)는 대표가 4억 3,000만, 7세대, 준공 23년차예요. 교통은 구리(구리전통시장)역 673m(8호선), 김포공항 31.3km, 수도권제1순환고속도로이에요. 교문초 배정이에요. 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요, 대지지분이 64평대로 큰 편이에요. 주변엔 딸기원2지구 재개발, 구리교문 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 경기 평균보다 -2.3% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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B.J빌(101동) 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,000 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 580만원
- 세대수
- 7세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 267%
- 대지지분
- 64㎡
- 세대당 주차
- 1.71대
- 가까운 지하철
- 구리(구리전통시장)역 · 수도권 8호선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 교문초
- 가까운 공원
- 소공원 1571m
- 공시가격
- 2억 4,800
B.J빌(101동) 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-17 | 4억 3,000 | 74.2㎡ | 2층 |
| 2024-03-18 | 2억 7,500 | 43.7㎡ | 9층 |
| 2023-09-04 | 3억 4,500 | 54.4㎡ | 8층 |
| 2023-03-08 | 4억 | 65.2㎡ | 7층 |
| 2020-10-09 | 2억 3,000 | 43.7㎡ | 9층 |
| 2020-07-08 | 3억 500 | 74.2㎡ | 2층 |
| 2020-06-29 | 2억 6,500 | 54.4㎡ | 8층 |
| 2017-03-27 | 2억 7,000 | 74.2㎡ | 6층 |
| 2015-06-11 | 2억 5,000 | 74.2㎡ | 4층 |
| 2015-04-15 | 2억 4,500 | 74.2㎡ | 4층 |
B.J빌(101동) 평형별 시세
- 전용 74.2㎡4억 3,000 · 2024-10-17 · 9건
- 전용 54.4㎡3억 4,500 · 2023-09-04 · 5건
- 전용 65.2㎡4억 · 2023-03-08 · 3건
- 전용 43.7㎡2억 7,500 · 2024-03-18 · 2건