경향
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화도읍 창현리
단지 상세
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누적 346건
3억 5,275만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,275만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,189만원
집값 3억 5,275만원대출 −2억 4,693만원부대비용 +607만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾607만원
- 취득세 (1%)353만원
- 지방교육세35만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)71만원
- 중개보수 (상한)협의141만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾21만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 화도읍 창현리 경향은 대표가 3억 5,275만, 312세대, 준공 29년차예요. 교통은 마석역 2.8km(경춘선), 김포공항 49.2km, 서울양양고속도로이에요. 마석초 배정이에요. 대지지분이 62평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,792
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,191
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,134
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,101- e편한세상다산다산동+8.7%10억 9,500 → 11억 9,048
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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경향 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 5,275 · 전용 115㎡
- ㎡당 시세
- 308만원
- 최근 1년
- +7.6%
- 최근 3년
- -2.0%
- 세대수
- 312세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 210%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 1.16대
- 가까운 지하철
- 마석역 · 경춘선 도보 42분
- 배정 초등학교
- 마석초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1885m
- 공시가격
- 2억 900
경향 실거래가 · 누적 96건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 3억 2,300 | 114.5㎡ | 3층 |
| 2026-04-07 | 3억 8,250 | 114.5㎡ | 11층 |
| 2025-12-11 | 3억 2,000 | 114.5㎡ | 3층 |
| 2025-09-19 | 3억 | 114.5㎡ | 3층 |
| 2025-09-02 | 3억 3,700 | 114.5㎡ | 9층 |
| 2025-06-19 | 3억 7,000 | 114.5㎡ | 13층 |
| 2025-05-15 | 3억 2,800 | 114.5㎡ | 6층 |
| 2025-03-20 | 3억 1,000 | 114.5㎡ | 1층 |
| 2024-11-05 | 3억 3,700 | 114.5㎡ | 13층 |
| 2024-10-25 | 3억 5,000 | 114.5㎡ | 5층 |