대림
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화도읍 마석우리
단지 상세
대림
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누적 444건
3억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 786만원
집값 3억 4,000만원대출 −2억 3,800만원부대비용 +586만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾586만원
- 취득세 (1%)340만원
- 지방교육세34만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)68만원
- 중개보수 (상한)협의136만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾22만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 화도읍 마석우리 대림은 대표가 3억 4,000만, 370세대, 준공 25년차예요. 교통은 마석역 1.2km(경춘선), 김포공항 47.5km, 서울양양고속도로이에요. 화도초 배정이에요. 배정초가 직선 273m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주마석 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,803
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,203
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,145
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,114- e편한세상다산다산동+8.8%10억 9,500 → 11억 9,081
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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대림 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 4,000 · 전용 135㎡
- ㎡당 시세
- 253만원
- 최근 6개월
- +3.1%
- 최근 1년
- -8.1%
- 최근 3년
- 0.0%
- 세대수
- 370세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 71㎡
- 세대당 주차
- 1.68대
- 가까운 지하철
- 마석역 · 경춘선 도보 29분
- 배정 초등학교
- 경기 화도초
- 가까운 공원
- 어린이공원 191m
- 공시가격
- 2억 1,800
대림 실거래가 · 누적 125건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 2억 8,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-05 | 3억 4,000 | 134.5㎡ | 7층 |
| 2026-07-27 | 3억 1,500 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-06-16 | 2억 9,900 | 85㎡ | 5층 |
| 2026-03-14 | 3억 3,000 | 134.5㎡ | 11층 |
| 2026-03-12 | 3억 6,000 | 134.5㎡ | 8층 |
| 2026-03-10 | 2억 6,000 | 134.5㎡ | 6층 |
| 2026-01-18 | 3억 4,500 | 134.5㎡ | 4층 |
| 2025-10-17 | 3억 9,000 | 134.5㎡ | 4층 |
| 2025-10-14 | 3억 | 134.5㎡ | 9층 |
대림 평형별 시세
- 전용 134.5㎡3억 4,000 · 2026-08-05 · 93건
- 전용 85㎡2억 8,000 · 2026-08-25 · 31건
- 전용 63.7㎡1억 4,500 · 2019-12-10 · 1건