단지 상세

보미청광플러스원

남양주시 화도읍 마석우리

누적 1,363건

3억 1,400만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,899만원

집값 3억 1,400만원대출 −2억 1,980만원부대비용 +479만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾479만원

취득세 (1%)314만원
지방교육세31만원
중개보수 (상한)협의126만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾22만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 남양주시 화도읍 마석우리 보미청광플러스원은 대표가 3억 1,400만, 758세대, 준공 21년차예요. 교통은 천마산역 997m(경춘선), 김포공항 46.6km, 서울양양고속도로이에요. 남양주송라초 배정이에요. 용적률이 200%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 83m 거리예요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주마석 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

남양주시의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.