두산2
두산2
오남읍 오남리
단지 상세
두산2
두산2두산2
누적 489건
1억 6,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,157만원
집값 1억 6,300만원대출 −1억 1,410만원부대비용 +267만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾267만원
- 취득세 (1%)163만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 오남읍 오남리 두산2는 대표가 1억 6,300만, 321세대, 준공 28년차예요. 교통은 오남역 1.4km(4호선), 김포공항 39.9km, 구리포천고속도로이에요. 남양주양지초 배정이에요. 공원이 47m 거리예요, 대지지분이 47평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주진접지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 77%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 경기 평균보다 -1.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,803
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,203
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,145
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,114- e편한세상다산다산동+8.8%10억 9,500 → 11억 9,081
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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두산2 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 272만원
- 최근 6개월
- -24.9%
- 최근 3년
- -24.2%
- 세대수
- 321세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 212%
- 대지지분
- 47㎡
- 세대당 주차
- 1.07대
- 가까운 지하철
- 오남역 · 수도권 4호선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 남양주양지초
- 가까운 공원
- 소공원 47m
- 공시가격
- 1억 3,300
두산2 실거래가 · 누적 114건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 3억 1,000 | 135㎡ | 7층 |
| 2026-06-27 | 3억 1,000 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-21 | 3억 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-05 | 1억 6,300 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-12 | 2억 9,900 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2026-03-04 | 2억 9,400 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-13 | 2억 1,700 | 59.9㎡ | 14층 |
| 2025-11-13 | 2억 4,700 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2025-10-28 | 2억 1,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-15 | 2억 2,000 | 59.9㎡ | 12층 |
두산2 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 6,300 · 2026-04-05 · 57건
- 전용 84.9㎡3억 1,000 · 2026-06-27 · 40건
- 전용 135㎡3억 1,000 · 2026-07-16 · 17건