보람
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화도읍 창현리
단지 상세
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누적 5건
1억 1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,768만원
집값 1억 1,900만원대출 −8,330만원부대비용 +198만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾198만원
- 취득세 (1%)119만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의60만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 화도읍 창현리 보람은 대표가 1억 1,900만, 15세대, 준공 31년차예요. 교통은 마석역 573m(경춘선), 김포공항 47.2km, 서울양양고속도로이에요. 마석초 배정이에요. 배정초가 직선 116m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 186%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주창현 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 경기 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,803
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,215
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,145
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,114- e편한세상다산다산동+8.7%10억 9,500 → 11억 9,059
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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보람 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,900 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 172만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 31년차
- 용적률
- 186%
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 마석역 · 경춘선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 마석초
- 가까운 공원
- 어린이공원 210m
- 공시가격
- 7,450만
보람 실거래가 · 누적 5건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-18 | 1억 1,500 | 78.4㎡ | 4층 |
| 2019-01-10 | 1억 | 58.2㎡ | 5층 |
| 2016-10-05 | 1억 1,900 | 78.4㎡ | 2층 |
| 2014-08-20 | 1억 1,300 | 78.4㎡ | 4층 |
| 2008-02-29 | 1억 700 | 78.7㎡ | 2층 |
보람 평형별 시세
- 전용 78.4㎡1억 1,500 · 2025-08-18 · 3건
- 전용 58.2㎡1억 · 2019-01-10 · 1건
- 전용 78.7㎡1억 700 · 2008-02-29 · 1건