성도
성도
오남읍 오남리
단지 상세
성성도
성
성도
누적 362건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,170만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 오남읍 오남리 성도는 대표가 1억 4,000만, 250세대, 준공 33년차예요. 교통은 오남역 2.9km(4호선), 김포공항 41.7km, 구리포천고속도로이에요. 오남초 배정이에요. 용적률이 30%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 전세가율 89%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +2.7% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.7%11억 9,500 → 13억 1,056
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,478
다산이편한세상자이다산동+8.7%11억 6,000 → 12억 6,127- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,424
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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성도 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 242만원
- 최근 6개월
- -3.6%
- 최근 1년
- +9.0%
- 최근 3년
- -5.6%
- 세대수
- 250세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 30%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.22대
- 가까운 지하철
- 오남역 · 수도권 4호선 도보 44분
- 배정 초등학교
- 오남초
- 가까운 공원
- 소공원 1574m
- 공시가격
- 9,170만
성도 실거래가 · 누적 86건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 1억 4,900 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-08-10 | 1억 4,000 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2026-07-29 | 1억 3,900 | 59.7㎡ | 12층 |
| 2026-07-13 | 1억 3,550 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2026-07-12 | 1억 4,100 | 59.7㎡ | 2층 |
| 2026-07-11 | 1억 4,700 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-07-10 | 1억 3,000 | 59.7㎡ | 10층 |
| 2026-06-25 | 1억 3,000 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-06-23 | 1억 4,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-02 | 1억 4,000 | 59.7㎡ | 8층 |