쌍용예가
쌍용예가
별내동
단지 상세
쌍용예가
쌍용예가쌍용예가
누적 571건
9억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 8,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 6,728만원
집값 9억 3,000만원대출 −6억원부대비용 +3,728만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,728만원
- 취득세 (3%)2,790만원
- 지방교육세279만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)186만원
- 중개보수 (상한)협의465만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾224만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)85만원
- 관리비 (12개월)단지 평균139만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 8,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 별내동 쌍용예가는 대표가 9억 3,000만, 652세대, 준공 14년차예요. 교통은 별내역 936m(경춘선·8호선), 김포공항 30.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 한별초 배정이에요. 배정초가 직선 236m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주 별내지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 76점, 전세가율 62%이에요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 쌍용예가 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 경기 평균보다 +3.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
별내푸르지오별내동6억 4,500만757만/㎡
현대아이파크별내동9억 500만719만/㎡
신안인스빌별내동7억 5,000만888만/㎡- 별내아이파크2차별내동8억 4,800만1,002만/㎡
KCC스위첸별내동7억 8,500만654만/㎡
남광하우스토리별내동6억 9,000만543만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+10.0%11억 9,500 → 13억 1,450
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.9%11억 → 12억 901
다산자이아이비플레이스다산동+9.4%12억 8,500 → 14억 553
다산이편한세상자이다산동+9.1%11억 5,000 → 12억 5,442- e편한세상다산다산동+8.5%10억 9,500 → 11억 8,829
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 청청학스파빌별내면 청학리5,375만260만/㎡
- 스스마트리치안 오피스텔별내동8,000만366만/㎡
- 백백상앨리츠 오피스텔 2차별내동8,200만345만/㎡
- 아아인스빌다산동9,000만329만/㎡
다산 헤리움 그랑비스타 2차다산동1억 1,000만541만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
쌍용예가 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 3,000 · 전용 123㎡
- ㎡당 시세
- 758만원
- 최근 6개월
- +4.8%
- 최근 1년
- -2.3%
- 최근 3년
- +3.9%
- 세대수
- 652세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 37건
- 용적률
- 205%
- 대지지분
- 72㎡
- 세대당 주차
- 1.72대
- 가까운 지하철
- 별내역 · 경춘선 외1 도보 14분
- 배정 초등학교
- 한별초
- 가까운 공원
- 근린공원 221m
- 공시가격
- 5억 8,100
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
쌍용예가 실거래가 · 누적 174건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 9억 3,000 | 122.8㎡ | 20층 |
| 2026-08-29 | 8억 9,700 | 101.8㎡ | 22층 |
| 2026-08-19 | 9억 | 101.8㎡ | 8층 |
| 2026-08-13 | 8억 8,000 | 101.8㎡ | 16층 |
| 2026-08-08 | 9억 3,000 | 122.8㎡ | 15층 |
| 2026-08-04 | 8억 7,900 | 101.8㎡ | 13층 |
| 2026-07-21 | 9억 9,500 | 122.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-17 | 8억 7,000 | 101.8㎡ | 15층 |
| 2026-07-13 | 9억 4,500 | 122.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-12 | 9억 | 122.8㎡ | 11층 |
쌍용예가 평형별 시세
- 전용 122.8㎡9억 3,000 · 2026-09-02 · 94건
- 전용 101.8㎡8억 9,700 · 2026-08-29 · 61건
- 전용 135㎡10억 3,000 · 2026-05-05 · 15건
- 전용 101.9㎡8억 4,750 · 2025-05-29 · 4건