KCC스위첸
KCC스위첸
별내동
단지 상세
KCC스위첸
KCC스위첸KCC스위첸
누적 530건
7억 8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 5,957만원
집값 7억 8,500만원대출 −5억 4,950만원부대비용 +2,407만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,407만원
- 취득세 (2.23%)1,753만원
- 지방교육세175만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)157만원
- 중개보수 (상한)협의314만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾216만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)73만원
- 관리비 (12개월)단지 평균143만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 별내동 KCC스위첸은 대표가 7억 8,500만, 679세대, 준공 14년차예요. 교통은 별내별가람역 1.5km(4호선), 김포공항 32.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 별가람초 배정이에요. 용적률이 193%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주 별내지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 경기 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 72점, 전세가율 70%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
별내푸르지오별내동6억 4,500만757만/㎡
현대아이파크별내동9억 500만719만/㎡
신안인스빌별내동7억 5,000만888만/㎡
쌍용예가별내동9억 3,000만758만/㎡- 별내아이파크2차별내동8억 4,800만1,002만/㎡
남광하우스토리별내동6억 9,000만543만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+10.0%11억 9,500 → 13억 1,450
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.9%11억 → 12억 901
다산자이아이비플레이스다산동+9.4%12억 8,500 → 14억 553
다산이편한세상자이다산동+9.1%11억 5,000 → 12억 5,442- e편한세상다산다산동+8.5%10억 9,500 → 11억 8,829
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 청청학스파빌별내면 청학리5,375만260만/㎡
- 스스마트리치안 오피스텔별내동8,000만366만/㎡
- 백백상앨리츠 오피스텔 2차별내동8,200만345만/㎡
- 아아인스빌다산동9,000만329만/㎡
다산 헤리움 그랑비스타 2차다산동1억 1,000만541만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
평택효성해링턴플레이스2단지소사동3억 6,000만444만/㎡- 평택센트럴자이3단지동삭동3억 3,800만496만/㎡
더샵지제역센트럴파크1BL동삭동3억 6,500만644만/㎡- 지제역더샵센트럴시티지제동9억 3,000만1,070만/㎡
평택장안마을코오롱하늘채장안동3억353만/㎡
KCC스위첸 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 8,500 · 전용 117㎡
- ㎡당 시세
- 654만원
- 최근 6개월
- +0.3%
- 최근 1년
- +0.7%
- 최근 3년
- -1.2%
- 세대수
- 679세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 21건
- 용적률
- 193%
- 대지지분
- 76㎡
- 세대당 주차
- 1.66대
- 가까운 지하철
- 별내별가람역 · 수도권 4호선 도보 23분
- 배정 초등학교
- 별가람초
- 가까운 공원
- 제2호 근린공원 324m
- 공시가격
- 5억 850
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
KCC스위첸 실거래가 · 누적 186건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 7억 3,000 | 100.4㎡ | 2층 |
| 2026-08-06 | 7억 4,000 | 100.4㎡ | 8층 |
| 2026-07-29 | 7억 2,000 | 99.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-22 | 7억 4,900 | 100.4㎡ | 6층 |
| 2026-07-08 | 7억 2,900 | 100.4㎡ | 5층 |
| 2026-07-07 | 8억 5,000 | 130㎡ | 9층 |
| 2026-06-19 | 7억 8,750 | 116.9㎡ | 25층 |
| 2026-06-01 | 7억 5,500 | 116.9㎡ | 9층 |
| 2026-05-29 | 7억 8,500 | 116.9㎡ | 16층 |
| 2026-05-26 | 7억 7,750 | 116.9㎡ | 19층 |
KCC스위첸 평형별 시세
- 전용 116.9㎡7억 8,750 · 2026-06-19 · 81건
- 전용 100.4㎡7억 3,000 · 2026-08-11 · 42건
- 전용 99.8㎡7억 2,000 · 2026-07-29 · 20건
- 전용 130.1㎡8억 2,500 · 2026-01-26 · 17건
- 전용 129.8㎡5억 6,000 · 2026-04-28 · 10건
- 전용 130㎡8억 5,000 · 2026-07-07 · 7건