장미
장미
화도읍 묵현리
단지 상세
장장미
장
장미
누적 277건
1억 4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,432만원
집값 1억 4,000만원대출 −9,800만원부대비용 +232만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾232만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,390만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 화도읍 묵현리 장미는 대표가 1억 4,000만, 195세대, 준공 31년차예요. 교통은 천마산역 1.7km(경춘선), 김포공항 47.3km, 서울양양고속도로이에요. 화도초 배정이에요. 공원이 35m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주마석 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 경기 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 96%로 갭 투자에 유리해요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.5%11억 9,500 → 13억 888
다산이편한세상자이다산동+9.3%11억 6,000 → 12억 6,788
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.3%11억 → 12억 230
다산자이아이비플레이스다산동+9.0%13억 2,500 → 14억 4,452- e편한세상다산다산동+8.0%10억 9,500 → 11억 8,205
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
장미 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 309만원
- 최근 6개월
- +19.6%
- 최근 1년
- +19.1%
- 최근 3년
- -10.1%
- 세대수
- 195세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 12건
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 0.46대
- 가까운 지하철
- 천마산역 · 경춘선 도보 31분
- 배정 초등학교
- 경기 화도초
- 가까운 공원
- 근린공원 35m
- 공시가격
- 9,390만
장미 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 1억 7,000 | 55㎡ | 3층 |
| 2026-07-22 | 1억 2,500 | 55㎡ | 3층 |
| 2026-07-20 | 1억 5,100 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-02 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-06-22 | 1억 2,500 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-20 | 1억 2,800 | 55㎡ | 12층 |
| 2026-03-19 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-03-12 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-01-12 | 1억 3,200 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2025-12-23 | 1억 5,400 | 59.9㎡ | 5층 |
장미 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 5,100 · 2026-07-20 · 77건
- 전용 55㎡1억 7,000 · 2026-08-06 · 6건