천마(456-1)
천마(456-1)
화도읍 묵현리
단지 상세
천천마(456-1)
천
천마(456-1)
누적 19건
6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,900만원
집값 6,000만원대출 −4,200만원부대비용 +100만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾100만원
- 취득세 (1%)60만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,385만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 화도읍 묵현리 천마(456-1)는 대표가 6,000만, 19세대, 준공 35년차예요. 교통은 마석역 1.8km(경춘선), 김포공항 47.9km, 서울양양고속도로이에요. 화도초 배정이에요. 주변엔 덕소2 재개발, 남양주마석 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 경기 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산한양수자인리버팰리스다산동+10.7%11억 → 12억 1,803
다산롯데캐슬다산동+10.6%11억 9,500 → 13억 2,215
다산이편한세상자이다산동+10.5%11억 6,000 → 12억 8,145
다산자이아이비플레이스다산동+9.5%13억 2,500 → 14억 5,114- e편한세상다산다산동+8.7%10억 9,500 → 11억 9,059
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남양주시의 다른 유형
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인접 지역
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천마(456-1) 주요 지표
- 대표 시세
- 6,000만 · 전용 46㎡
- ㎡당 시세
- 133만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 35년차
- 가까운 지하철
- 마석역 · 경춘선 도보 49분
- 배정 초등학교
- 경기 화도초
- 가까운 공원
- 근린공원 369m
- 공시가격
- 5,385만
천마(456-1) 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2021-03-18 | 7,000만 | 52.8㎡ | 5층 |
| 2020-07-14 | 6,800만 | 60㎡ | 2층 |
| 2020-03-05 | 6,000만 | 46.2㎡ | 3층 |
| 2020-02-03 | 4,400만 | 52.8㎡ | 5층 |
| 2017-12-18 | 1억 1,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2017-11-28 | 6,300만 | 46.2㎡ | 3층 |
| 2017-10-29 | 6,000만 | 46.2㎡ | 3층 |
| 2017-10-17 | 5,500만 | 28.6㎡ | 5층 |
| 2017-07-19 | 6,000만 | 46.2㎡ | 3층 |
| 2016-04-24 | 8,000만 | 60㎡ | 2층 |
천마(456-1) 평형별 시세
- 전용 60㎡6,800만 · 2020-07-14 · 6건
- 전용 46.2㎡6,000만 · 2020-03-05 · 6건
- 전용 52.8㎡7,000만 · 2021-03-18 · 3건
- 전용 28.6㎡5,500만 · 2017-10-17 · 3건
- 전용 40㎡8,000만 · 2010-06-18 · 1건